Tassi dei mutui - febbraio 2009

IL PRESIDENTE

Prot. 76 - del 02/02/2009

AI FIDUCIARI DEGLI
UFFICI DI CORRISPONDENZA

AI COMPONENTI DEL
CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

AI COMPONENTI DEL
CONSIGLIO GENERALE

AL PRESIDENTE E AI COMPONENTI
DEL COLLEGIO SINDACALE

ALLA FNSI E ALLE ASSOCIAZIONI
REGIONALI DI STAMPA

ALL’ORDINE NAZIONALE  E
AGLI ORDINI REGIONALI

ALLA CASAGIT E ALLE
CONSULTE REGIONALI

Mutui casa: il Cda
vara il bando 2009

Cari  colleghi,
           
il Consiglio di amministrazione ha approvato  il bando di concorso  mutui 2009, stanziando 9.483.543,00 euro destinati alla concessione di mutui ipotecari ai giornalisti iscritti all’ Inpgi principale e  2 milioni di euro destinati alle cooperative edilizie costituite tra giornalisti iscritti all’Inpgi.

Sono stati confermati anche per il 2009 gli importi massimi concedibili, già in vigore:

• Fino a euro 250.000,00 per l’acquisto o la costruzione della casa di abitazione;
• Fino a  euro 375.000,00 per i  coniugi o conviventi more uxorio, figli, fratelli e sorelle entrambi giornalisti;
• Fino a euro 130.000,00 per la ristrutturazione di immobili di proprietà.

L’importo mutuato potrà essere ammortizzato, a scelta del mutuatario,  in 10, 15,  20 anni o 25 anni. Per tutti i mutui (non più soltanto per quelli di importo superiore a 200.000 euro), la restituzione dovrà avvenire in rate mensili (anziché semestrali) posticipate. Per i mutui di importo superiore ai 200.000 euro l’importo della rata mensile, inoltre, non dovrà superare un terzo della retribuzione lorda  annua  mensilizzata del richiedente e il pagamento dovrà avvenire obbligatoriamente a mezzo rid bancario. 

Per determinare il tasso fisso d’interesse da applicare sui mutui l’Inpgi, come è noto, ha adottato  un meccanismo mensile di adeguamento automatico, che prevede una percentuale fissa (spread) applicata all’Eurirs, che è il parametro di riferimento utilizzato anche dalle banche.

Il tasso applicato sarà quello in vigore nel mese di stipula del contratto di mutuo e, non più come in passato, quello in vigore al momento di presentazione della domanda. In via transitoria, ai giornalisti che abbiano presentato domanda di mutuo nel bando precedente ancora in fase di stipula, il tasso di ammortamento verrà determinato con le nuove modalità, salvo situazioni di miglior favore.

 Ai mutui concessi nel mese di febbraio 2009 saranno applicati  i seguenti tassi fissi:

• mutuo 10 anni : 4,60%
• mutuo 15 anni : 4,90%
• mutuo 20 anni : 5,00%
• mutuo 25 anni : 4,95%

Oltre al tasso di interesse vantaggioso, i colleghi che decidono di chiedere un mutuo all’Inpgi beneficiano anche di altri aspetti di flessibilità, quali la mancanza di penalità in caso di estinzione anticipata, l’assenza di spese accessorie (incasso rata, richieste conteggi, rilascio dichiarazioni) e costi contenuti relativi alle spese di istruttoria e di perizia.

Ricordo infine che, da oltre un anno,  l’Inpgi ha introdotto nel suo Regolamento l’ammortamento a rate crescenti per favorire i giovani colleghi, di età non superiore ai 40 anni. Questo sistema consente di pagare rate meno impegnative all’inizio della carriera, allorché si dispone di retribuzioni più basse.

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In materia di mutui ritengo utile un breve cenno sull’’applicabilità delle norme riguardanti la portabilità dei mutui previste dalla Legge 40/2007 che ha convertito il c.d. Decreto Bersani sulle liberalizzazioni.

In concreto si possono verificare le seguenti ipotesi di “portabilità”:

• Un giornalista, titolare di un mutuo bancario, chiede di passare ad un mutuo INPGI.

L’istituto può applicare la procedura prevista dall’accordo raggiunto tra ABI e Consiglio Nazionale del Notariato, con la quale vengono soddisfatti criteri di economicità, di certezza dei tempi e di semplificazione, attraverso un atto unico nel quale convergono il mutuatario, la banca di provenienza e l’Inpgi. Le spese notarili sono a carico di quest’ultimo.

 

• Un giornalista, titolare di un mutuo Inpgi, decide di trasferirlo presso una banca.

In questo caso l’Istituto interverrà al nuovo atto e, incassate le somme dalla nuova banca darà   quietanza di pagamento cosicché la banca può subentrare con l’ipoteca dell’Inpgi.

 

Tutti coloro che sono  interessati a richiedere un mutuo potranno inviare le domande (a mezzo raccomandata) al seguente indirizzo : Inpgi, Ufficio Mutui, Via Nizza n. 35,
00198 Roma, oppure consegnate a mano – previo rilascio della ricevuta – direttamente presso l’Ufficio mutui in Via Nizza, 35 a Roma e  presso gli Uffici di corrispondenza regionali.  Il termine per la presentazione delle domande scadrà il 31.12.2009.

Vi accludo il piano di ammortamento del mese di febbraio e vi prego di dare la massima divulgazione al contenuto di questa circolare. Per ulteriori informazioni ci si può rivolgere all’Ufficio mutui dell’Inpgi, tel. 06/8578277-274.

Cordialmente

Andrea Camporese